Desde el punto de vista técnico y de mercado inmobiliario, muchos profesionales se preguntan cómo se llegaría a los valores que terminarían pagando los adherentes en ciertos fideicomisos al costo (como varios comentados en Quilmes):
- La incidencia del terreno por m² vendible rondaría entre USD 180 y USD 300/m².
- El costo real de construcción por m² de un edificio de categoría media estaría entre USD 750 y USD 950/m².
- Es decir, el costo total real difícilmente superaría los USD 1.000 a USD 1.250/m².
Si un comprador que entró engañado a un pozo "al costo" termina pagando USD 3.500 a USD 4.000 el m² (cuando en la misma cuadra el m² terminado y escriturado se vende a USD 1.000/m²), ello obedecería a que se le habrían cargado sobrecostos, honorarios en cascada, compras sin licitación y ajustes financieros desmedidos.
>>2730
Cuando hacés la suma de anticipo en dólares + 36 o 48 cuotas ajustadas + refuerzos + cargos de posesión, el número final por m² que habrían pagado muchas familias asustaría.
Les habrían cobrado la bolsa de cemento y el hierro al valor de los pescaditos de oro del coronel Aureliano Buendía.
FiducianteAlerta!h28Wee7L | ID: dfd2e9b0 | No. 2732 | 2026-06-28 15:48:51Y al finalizar la obra todavía exigirían abonar entre un 6% y un 8% adicional en dólares por supuestos gastos de alhajamiento, conexiones y reglamento.
Anonymous | ID: a9d2af0a | No. 2733 | 2026-06-28 17:17:28Excelente desglose para que quien esté buscando vivienda compare siempre contra departamentos ya terminados y con escritura inmediata.
MariposaAmarilla!J1EG6hzG | ID: df74c446 | No. 2734 | 2026-06-28 19:36:52