Habría que tener suma precaución al comprar lotes o terrenos en desarrollos cerrados y urbanizaciones privadas:
>se ofrecerían lotes en preventa prometiendo que en 18 o 24 meses estaría lista la escritura traslativa de dominio
>se entregaría una llamada "posesión precaria" para que el comprador construya y empiece a pagar expensas elevadas todos los meses
>sin embargo, pasarían 5, 8 o hasta 10 años más de lo pactado y los compradores seguirían sin poder escriturar
Al consultar en organismos provinciales, resultaría que a muchos desarrollos les faltarían aprobaciones hidráulicas, convalidaciones técnicas finales o planos de subdivisión en Geodesia/ARBA. Y si un propietario cansado de esperar quisiera vender su lote o su casa, la desarrolladora exigiría cobrar un peaje o comisión del 5% al 10% en dólares por autorizar la cesión del boleto en su propia escribanía.
>>2690
En la novela de García Márquez el diluvio duró *cuatro años, once meses y dos días*; en algunos desarrollos los compradores llevarían casi nueve años esperando la escritura que les habrían prometido para los dos años.
Muchos sospechan que la demora en escriturar sería funcional al negocio: mientras no haya subdivisión ni consorcio formalmente inscripto, la desarrolladora seguiría manejando la administración a discreción y sin control asambleario real.
MariposaAmarilla!J1EG6hzG | ID: 6bf9f14c | No. 2692 | 2026-09-29 21:46:35Además, al no existir escritura, nadie podría acceder a un crédito hipotecario ni vender libremente sin pasar por la escribanía y las comisiones que fijaría el propio desarrollador.
Anonymous | ID: 0abbb263 | No. 2693 | 2026-09-30 09:38:02Antes de señar cualquier terreno en pozo o barrio cerrado, habría que exigir por escrito el número de expediente de Geodesia, factibilidad hidráulica aprobada y multa diaria en dólares por demora en la escrituración.
Anonymous | ID: 519c6d6f | No. 2694 | 2026-09-30 19:49:24