Sumo otro tema clave en /realestate/ sobre el que muchísimos inquilinos y propietarios tendrían experiencias para contar:
1. El depósito en garantía en dólares que nunca volvería completo: al finalizar el contrato de alquiler y entregar las llaves con el departamento impecable, ciertas inmobiliarias inventarían supuestos detalles de pintura, humedad estructural o desgaste normal para retener parcial o totalmente el depósito en dólares.
2. Seguros de caución direccionados: cada vez más inmobiliarias rechazarían garantías propietarias reales y exigirían contratar únicamente un seguro de caución de una compañía específica, lo cual respondería a importantes comisiones comerciales que la aseguradora le retornaría a la inmobiliaria.
3. Gastos administrativos mensuales en los recibos: cobrarían entre un 2% y un 5% extra todos los meses al inquilino por "gastos de gestión o emisión de recibo", además de cobrarle administración al propietario.
>>2695
Al entregar un departamento nos habrían querido descontar USD 600 del depósito por una mancha de humedad que venía del caño maestro del edificio y que habíamos reclamado por mail durante todo el contrato.
El consejo fundamental al alquilar sería sacar fotos y grabar un video continuo con fecha el día que te entregan las llaves y el día que las devolvés, exigiendo que firmen la recepción sin observaciones en el acto.
Anonymous | ID: f1e58c48 | No. 2697 | 2026-09-20 02:17:46Lo de los seguros de caución sería tal cual: llevás dos escrituras de familiares directos y te dirían que 'por política de la oficina solo aceptan caución de tal empresa'. Un negocio redondo a costa del inquilino.
Melquiades!pQTpyKVf | ID: 15277692 | No. 2698 | 2026-09-20 07:37:18Y cuando toca renovar el contrato en el mismo departamento donde ya vivís hace dos años, te querrían volver a cobrar comisión inmobiliaria completa como si hubieran tenido que buscar inquilino de cero.
ArquitectoObra!XO4fZQnx | ID: ba436408 | No. 2699 | 2026-09-20 13:23:29